Site : local-immo.com
Classement : 1653 / 2373
2 articles sélectionnés
Calculer la rentabilité d'un local commercial
23 mai 2016
Si vous souhaitez investir dans les locaux commerciaux, calculez la rentabilité avant tout !
Toutefois, la location de local commercial est plus rentable qu'une location de logement à condition d'avoir discerné les différents points à prendre en compte.
Ne pas confondre bail commercial et fond de commerce
Il est indispensable de connaitre exactement la définition de votre local...
Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un fond de commerce / frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l achat d un bien / frais de notaire pour achat d'un bien / frais de notaire pour achat d un bien
Calculer la rentabilité d’un local commercial - Local-Immo
Toutefois, le prix d'achat comprend les frais de l'acquisition (achat, agence, notaire, crédit, travaux).
Exemple : Pour un local commercial acquis à 60 000 EUR et un loyer mensuel à 500 EUR.
Rentabilité brute (%) = 100 x (loyer mensuel x 12) / Prix d'acquisition = 100 x (500 x 12) / 60 000 = 10%.
La rentabilité nette de frais et charges tient compte des frais d'entretien et de gestion du local.
C'est un indicateur pour évaluer la faisabilité de la location.
La taxe foncière et d'autres taxes éventuelles, les mensualités de crédits, les...
Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l achat d un bien / frais de notaire pour achat d'un bien / frais de notaire pour achat d un bien / frais de notaire a l'achat
2 Ressources