4 conseils si vous achetez un bien immobilier de luxe en ...

Patrimoine & fiscalité Tout savoir sur l'IFI, l'impôt sur la fortune immobilière

publié le 1 fév. 2019

De plus en plus d'investisseurs se dirigent vers l'Espagne pour son coût de la vie plus faible, son climat agréable et ses nombreuses opportunités dans le domaine immobilier. Vous souhaitez acheter un appartement ou une villa en Espagne, mais vous habitez à l'étranger ? Voici quelques...

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Site : https://proprietes.lefigaro.fr

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La SCI, Société Civile Immobilière : un outil pour l ...

La SCI est apparu pour la première fois dans le paysage français en 1804 lors d'une mise à jour du Code Civil.

Elle repose sur un texte de loi du 4 janvier 1978.

C'est un outil pour modeler son patrimoine mais rien de magique dans tout cela, voyons en détail les avantages et les inconvénients de la SCI :

Tout d'abord, l'intérêt d'une SCI dépend en grande partie de votre situation...

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Site : http://esprit-riche.com

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La promesse de vente de fonds de commerce - Avocat Paris ...

Par exemple si vous achetez un bien immobilier, c'est l'acquéreur qui paie les frais de rédaction des actes, pour un fonds de commerce c'est la même chose.

La rédaction d'une promesse de cession de fonds de commerce est un acte assez complexe qui nécessite l'intervention d'un avocat.

Je reste à votre disposition, si vous souhaitez vous entretenir à ce sujet.

Cordialement

J'ai vendu un fond...

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Site : https://www.hugueny-avocat.fr

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Rachat de soulte et séparation | Crédit Agricole e-immobilier

Le rachat de soulte est soumis au droit de partage au taux de 2,5 % (taux applicable depuis le 1er janvier 2012) de la valeur nette du bien. Vous devrez par ailleurs verser des honoraires au notaire qui s'est chargé de la vente.

© Uni éditions - MIG - Octobre 2014

(1) Exemple pour un prêt immobilier d'un montant de 100 000 EUR décaissé en une seule fois, d'une durée totale de 240 mois...

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Site : https://e-immobilier.credit-agricole.fr

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Vernon Enchères - Nos Services - Inventaire

Trésor Public

2 000 EUR

En conclusion, en optant pour l'inventaire (cas numéro 2) vous économisez 8 000 EUR de droits de succession.

3. Inventaire en vue partage ou donation

À la suite d'une succession ou d'un divorce, le commissaire priseur établi des lots

chiffrés, équitablement répartis afin d'établir un tirage au sort.

Aussi, toute personne peut distribuer et partager ses biens de...

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Date: 2018-10-24 11:48:45
Site : http://www.vernon-encheres.fr

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Pour faire de la location meublée, investissez en Europe ...

A l'achat, les prix moyens oscillent entre 2 000 et 5 000 euros le mètre carré pour des biens de qualité, restaurés et en parfait état. Ils sont le plus élevé dans les quartiers centraux, très touristiques, comme Mala Strana, Stare Mesto ou Nove Mesto. Ils grimpent jusqu'à 9 000 euros sur l'élégante rue Parizska, l'avenue Montaigne de Prague. Mais dans les rues adjacentes, des surfaces...

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Site : https://votreargent.lexpress.fr

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Plus riche et independant: L’amortissement comptable de ...

L'amortissement comptable de mon appartement meublé

En tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), à présent déclaré officiellement avec un numéro SIRET , l'intérêt de déclarer ses recettes locatives au réel (en BIC réel) est de pouvoir amortir la valeur du bien immobilier et de son mobilier.

L'autre option est la déclaration fiscale en micro-BIC, avec 50% d'abattement sur...

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Date: 2018-08-22 09:14:00
Site : http://www.plus-riche-et-independant.com

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Crédit immobilier - Assurance auto, habitation, santé ...

Pourquoi souscrire ?

Pourquoi souscrire ?

L'achat d'un logement à soi est un événement important dans la vie. C'est un investissement très impliquant personnellement et financièrement. Or, trouver la meilleure solution de financement, celle qui vous correspond le mieux, n'est pas chose facile. Voilà pourquoi la MAIF a décidé de mettre à votre disposition un service en recherche de...

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Site : https://www.maif.fr

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Avocat Construction - Réseau Légal

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La Régie du bâtiment du Québec (RBQ) est l'organisme qui administre les lois, réglements et codes dans...

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Site : http://www.reseaulegal.com

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Qu'est-ce qu'une radiation d'hypothèque?

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La vente d'une propriété comprend un grand nombre de procédures administratives, accompagnées de plusieurs termes techniques. Tel que je mentionne dans la formation...

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Site : https://immofacile.ca

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Le droit sénégalais : bail emphytéotique de 99 ans pour un ...

Si le terrain objet de l'achat a un numéro de titre foncier, vous devenez automatiquement propriétaire d'un droit réel et les réalisations faites dessus vous appartiennent.

Dans le cas du bail de 99ans (consenti par l'état sénégalais) vous ne disposez que d'un droit précaire et révocable. A tout moment, l'état peut reprendre le terrain (pour cause d'utilité publique) et vous...

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Site : http://www.saly-kertukki.fr

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Acheter un terrain agricole et multiplier sa mise par 150 ...

je suis a la recherche de terrain agricole pour placement , mais ou trouver ces terrain a vendre autour de chez moi ( sud ouest ) , on ne vois rien sur les site internet classique ? (leboncoin..etc )

Faut il aller a la mairie ?

sonner directement chez les agriculteurs ?

ou existe t il un site internet regroupant ce genre d'offre ?

merci

28 avril 2016 à 1 h 42 min

madolonet

Possédant un terrain...

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Site : olivier-seban.com

Bail commercial - Modèle , Exemple type - legalife.fr

Bail commercial

Pourquoi choisir ce modèle de document ?

Le contrat de bail commercial est l'acte essentiel de la location d'un bien immobilier commercial. Il vous permet d'en définir les modalités et les limites. Rédigez un bail grâce à notre questionnaire dynamique ! Ce bail commercial type a été conçu par des avocats et est à jour de la loi Pinel et de la loi Macron.

A propos de ce...

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Site : https://www.legalife.fr

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La liquidation d'une succession | Éducaloi

 

Quelles sont les différentes étapes de la liquidation?

Il y en a plusieurs et elles sont importantes pour tout régler sans mauvaise surprise. Et il faut être patient puisque la liquidation exige beaucoup de travail

 

Suis-je obligé de respecter toutes les étapes de la liquidation?

Oui et cette règle vise à protéger le liquidateur et les héritiers: en respectant ces étapes, ils ne...

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Date: 2018-02-15 21:02:07
Site : https://www.educaloi.qc.ca

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Construction maison : réaliser son projet en 5 points clés ...

La construction d'une maison reste un projet qui s'étudie en amont : budget de construction, frais divers, choix du terrain, matériaux... Voici les stratégies à mettre en oeuvre pour prévenir la plupart des problèmes qui peuvent survenir au fil des mois.

Avant de vous lancer dans la construction de votre maison , il faut respecter quelques règles et se poser certaines questions. Quels sont...

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Site : http://www.cotemaison.fr

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Acheter un terrain agricole et multiplier sa mise par 150 ...

Acheter un terrain agricole et multiplier sa mise par 150

Acheter un terrain agricole

Une interview à propos d'un terrain agricole que j'ai acheté il y a quelques années. Dans cette vidéo je vous dévoile pourquoi j'ai acheté ce terrain et comment j'espère multiplier ma mise par 150.

C'EST POUR VOUS!

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Site : olivier-seban.com

Lille, la cote quartier par quartier - Le Point

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"Il n'est pas simple de se loger à Lille. Seulement 27 % des logements existants appartiennent à des propriétaires, le reste est aux mains des investisseurs. Cela rend la primo-accession difficile", déplore Régis Fauchard, de l'agence Sésame. Une pénurie de logements qui fait qu'après une année très ralentie pour cause de crise les prix sont à nouveau en augmentation. Les...

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Site : lepoint.fr

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Devenir propriétaire – Paris.fr

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Devenir propriétaire 

Plusieurs dispositifs peuvent vous aider à devenir propriétaires.

Prêts à 0% (PPL - PPR - PTZ+)

Le prêt Paris logement (PPL 0%) et le prêt parcours résidentiel (PPR 0%) sont reconduits en 2018. 

Prêt à 0% Paris Logement (PPL 0%)

Le prêt Paris Logement à taux zéro (PPL 0%) est un prêt sans intérêt accordé par toute banque ayant...

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Site : https://www.paris.fr

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Marchand de biens, fiscalité. - Comment et pourquoi ...

ne convient pas aux

SCI.

Un job à part entière : celui de marchand de biens. Cette profession n'est pas réglementée, tout le monde, ou presque peut l'exercer sans avoir besoin de présenter des diplômes ou autre antériorité de salariat dans la profession, contrairement à la plupart des professions immobilières. C'est un commerçant dont les obligations comptables sont celles habituelles...

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Site : https://sci-societecivileimmobiliere.com

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Paie Tunisie - Fiche de paie - Bulletin de paie ...

Accueil » Réglementations » LA LOI DE FINANCES TUNISIE 2018 : PRINCIPALES DISPOSITIONS

LA LOI DE FINANCES TUNISIE 2018 : PRINCIPALES DISPOSITIONS

PROJET DE LA LOI DE FINANCES 2018 : PRINCIPALES DISPOSITIONS

 

Élaboré par : Mr KAIS FEKIH (Expert Comptable et Enseignant à l'IHEC

www.ckf.com.tn

Le projet de loi de finances pour l'année 2018 introduit plusieurs nouvelles mesures...

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Site : http://www.paie-tunisie.com

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Achat terrain constructible : acheter terrains à plusieurs ...

Acheter un terrain à plusieurs

Une solution économique pour faire construire....

Etant donné le prix du foncier, de plus en plus de futurs propriétaires envisagent, pour faire des économies, d'acheter un terrain à plusieurs ... Voyons ci-après les différentes possibilités (juridiques) pour l'achat du terrain et la construction de la maison.

 

Acheter un grand terrain et le diviser en...

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Site : http://www.maison-construction.com

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Le fonctionnement et les règles d'une succession ...

En France, le notaire procède à un certain nombre de vérifications destinées à assurer la sécurité de la vente (situation cadastrale, hypothécaire, locative, servitudes existantes), mais ce devoir n'est pas appliqué avec autant d'intensité dans tous les pays. Par ailleurs, tous les pays n'accordent pas à l'acquéreur des garanties aussi importantes qu'en France : garantie des vices...

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Date: 2018-01-08 18:47:42
Site : http://www.patrimoinorama.com

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Neuvaine à Marie qui défait les nœuds : témoignages ...

Logement, finances

Un toit, des moyens pour assurer le quotidien, nombreux sont les témoignages de l'action concrète de Marie.

ANNE-MARIE - 16/04/2018

J'ai une affaire en justice suite à une escroquerie, dès le début la Vierge Marie a débloqué la situation en mettant sur mon chemin les preuves nécessaire à apporter au dossier. A un moment il y avait des reports pour chaque étape. Je me...

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Site : http://www.mariequidefaitlesnoeuds.com

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Investir dans un parking, fonctionnement et rentabilité ...

Les frais de notaire

Pour un petit investissement, comme une place unique dans une ville de province, les frais de notaires peuvent être très conséquents, car une partie est fixe. Pour un parking de 10 000 EUR, une simulation donne un montant compris entre 1 200 EUR et 1900 EUR .

Les charges de copropriété

Comme pour un appartement, être propriétaire d'une place de parking engendre une...

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Site : http://www.epargne-en-france.com

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Service client Banque Accord : Téléphone, Adresse, Auchan

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Date: 2018-06-23 17:55:16
Site : http://services-client.net

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ASCQ | L'Association des syndicats de copropriété du Québec

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LOI 122 - MISE À JOUR

Malgré les mauvaises langues qui prétendent que l'ASCQ est contre la Loi 122 nous répétons...

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Date: 2018-01-08 19:13:57
Site : http://www.ascq.qc.ca

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Archives de l'État à Arlon - Archives de l'État en Belgique

En 2017, six nouveaux projets de recherche, dans lesquels les Archives de l'État s'insèrent, ont été sélectionnés par le SPP Politique scientifique fédérale, dans le cadre du programme BRAIN. Une bonne nouvelle en cette période de restriction budgétaire. La participation aux projets BRAIN est en effet l'une des rares possibilités pour les Archives de l'État d'obtenir des fonds...

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Site : http://arch.arch.be

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Un litige avec la banque? Pensez au médiateur ! | SOS conso

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En 2016, les médiateurs des banques ont reçu 41 472 demandes d'intervention. Hélas, seules 9406 (22,7%) étaient recevables, principalement pour des raisons de procédure: la plupart des clients des banques n'avaient pas épuisé les recours internes préalables (envoi d'une réclamation écrite à l'agence, puis envoi d'une réclamation écrite au service...

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Site : http://sosconso.blog.lemonde.fr

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier / frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l achat d un bien / contrat d'assurance mutuelle

Prédictions et prévisions pour la France et le Monde en ...

Comment va aller la France en 2018 et dans les années futures?

 

 Notre pays disposait jusqu'à présent d'un matelas de ressources  confortables, ce qui lui permettait de vivre dans un relatif confort, malgré les épreuves de ces dernières années (attentats, catastrophes climatiques, chômage de masse et pauvreté croissant...) 

 

Son thème fondateur est marqué par le tandem...

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Site : http://www.yanis-voyance.com

Thèmes liés : prix des frais de notaire dans l'ancien / frais de notaire en cas de vente d'un bien immobilier / frais de notaire en cas de vente d'un bien / frais de notaire pour la vente d un bien / credit d'impot pour mutuelle sante

Les avantages de faire construire par rapport à acheter ...

Les avantages de faire construire par rapport à acheter dans le neuf

By Florian | 15 avril 2013

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10 conseils pour bien choisir son constructeur

Télécharger gratuitement un Guide complet de 20 pages pour éviter les arnaques lors du choix de son constructeur : métgode des 8V pratiques et applicables pour votre projet de construction.

Avec toutes ces maisons proposées à la vente, on se...

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Site : http://www.constructeurfacile.com

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L’avocat en droit immobilier

Cher Maître,

J'ai été locataire d'un appartement neuf de juillet 2013 à fin novembre 2015.

En septembre 2013, nous nous apercevons qu'il y a de l'eau au plafond de mon salon et cela descend jusqu'a sur les murs. Haut dessus il y a la salle d'eau. Je prend contact avec mon agence qui s'obstine à me dire que je doit faire une déclaration de dégâts des eaux à mon assureur. Après plusieurs...

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Site : http://www.gpierreavocat.fr

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Acheter un plex sans argent - Jeune investisseur immobilier

Acheter un plex sans argent

Obtenir le lien

Au monopoly, un joueur peut refinancer ses immeubles

et ses terrains pour en acquérir d'autre,

comme dans la vraie vie.

En début d'année, je disais ne pas vouloir acheter un 3e immeuble avant 2 ou 3 autres années . Pourtant, moins d'un mois après avoir écrit ces objectifs, je faisais une offre d'achat sur un chalet , démarche qui a achoppé lors...

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Date: 2018-03-06 02:04:26
Site : http://www.jeuneinvestisseurimmobilier.com

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La dation comme moyen de paiement - vente à promoteur ...

Au vu de la lisibilité de mon ancien blog, je vous conseille d'aller sur mon nouveau site, suivez le lien :

mais cet article est un complément !

Certains propriétaires s'interrogent sur ce type de paiement.

Dation en paiement Définition :

Dans le cas qui nous concerne, la dation est le mécanisme par lequel le promoteur immobilier substitue le paiement de sa dette, née de la...

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Site : http://vendreunterrainaunpromoteur.over-blog.com

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Conseils pour l'achat d'une propriété - remax-quebec.com

Avec l'essor du marché de l'habitation, RE/MAX désire informer les nouveaux acheteurs de maison, condo ou tous autres types de propriétés des choix à faire en matière de prêt hypothécaire et d'inspection pré-achat.

1. Un prêt hypothécaire inadapté

Les erreurs commises dans le choix du prêt hypothécaire contracté peuvent s'avérer coûteuses et vous limiter dans vos habitudes de...

Lire la suite


Site : https://www.remax-quebec.com

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'une maison quebec / frais de notaire pour l'achat d'une maison / frais de notaire pour l achat d une maison / frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier

117 000 € de plus-value. Il fait construire pour revendre.

Conseiller en gestion de patrimoine.

Et l'auteur de la Méthode LARCHER.

Aujourd'hui Mon Blog Immobilier vous amène dans la ville de Castres, département du Tarn. Nous avons rendez-vous avec Yan, 39 ans, Marié, 2 enfants, Maître d'oeuvre dans le bâtiment, originaire de la réunion, passionné de bateaux et évidemment comme nous tous, d'immobilier.

Yan a choisi de faire construire dans le...

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Site : http://www.mon-blog-immobilier.com

Thèmes liés : frais de notaire maison 150 000 euros / frais de notaire en cas de vente d'un bien immobilier / frais de notaire en cas de vente d'une maison

Terrain à vendre : Prix, Astuces pour trouver... - Budget ...

Terrain à vendre

Comment rechercher un terrain constructible ?

Il existe de nombreuses façons de trouver son terrain car vous pouvez vous adresser à différents interlocuteurs. Chacun a ses avantages. Les agents immobiliers sont parmi les plus consultés puisqu'il s'agit de professionnels du milieu. Ils seront parfaitement disposés à vous présenter des terrains en ventes et vous guider au...

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Date: 2018-02-16 01:28:21
Site : http://budget-maison.com

Thèmes liés : frais de notaire d un terrain / frais de notaire vente terrain non constructible / frais de notaire sur un terrain en lotissement / frais de notaire terrain constructible non viabilise / frais de notaire terrain non constructible

Refus de permis de construire et frais ... - Droit Sur Terrain

Refus de permis de construire et frais engagés

Refus de permis de construire et frais engagés : que faire ?

 

Bonjour,

Nous voudrions savoir quels sont les recours possibles pour se faire rembourser des frais que nous avons engagés suite à un permis de construire refusé.

Le permis de construire à été refusé suite à une insuffisance de défense incendie sur le terrain alors que le...

Lire la suite


Site : https://droitsurterrain.com

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un terrain a construire / frais de notaire pour l'achat d'un terrain / frais de notaire pour l achat d un terrain / frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier

Hypothèque : comment ça marche ? | Blog immobilier

HAMACHE

Commentaire posté le 2 octobre 2013 à 15 h 10 min

puis je mettre une hypothèque sur une maison reçu en héritage et en indivision avec mes deux frères , héritage reçu il y a plus de vingt ans .

jacksoul

Commentaire posté le 8 janvier 2014 à 13 h 19 min

Bonjour, je suis propriétaire d'un logement que j'ai mis en location, le bail court pour encore trois ans. Puis-je...

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Site : http://blog.logic-immo.com

Thèmes liés : frais notaire hypotheque maison / qui paie frais de notaire vente maison / frais de notaire en cas de vente d'une maison / frais de notaire pour appartement de plus de 20 ans / qui paie les frais de notaire lors d'une vente

Murs commerciaux : premier investissement locatif dans des ...

Réputation :   367 

Gofer a écrit :

1/ Aurais-je intérêt à acheter un bien déjà loué pour diminuer les risques (mais aussi le rendement) ?

Un bien déjà loué présente l'intérêt de connaitre la rentabilité immédiate , de ne pas risquer une vacance locative et évite aussi de devoir remettre un coup de blanc.

Par contre il faut être très attentif au bail signé et à la...

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Date: 2018-08-22 16:46:25
Site : https://www.devenir-rentier.fr

Thèmes liés : frais de notaire pour l'achat d'un bien immobilier / frais de notaire pour l achat d un bien immobilier / frais de notaire pour l'achat d'un bien ancien / frais de notaire pour l'achat d'un bien / frais de notaire pour l achat d un bien

Le médiateur bancaire, quand et comment le saisir

Amanda Coudray  -  Le 28 juillet 2015 à 19h28

bonjour,

J'ai fait racheter mon prêt immobilier par ma banque et de nombreuses erreurs se sont accumulées, erreur de montant de frais ( somme récupérée sur une première réclamation à la direction ) mais les multiples erreurs soit l'envoi d'un avenant à 3 reprises erroné,a décalé d'autant l'échéance du nouveau prélèvement et me fait...

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